O avanço do mercado imobiliário no litoral norte de Santa Catarina segue atraindo novos investimentos e incorporadoras de diferentes regiões do país. Nesta quinta-feira (12), a construtora e incorporadora Verbena Invest inaugura seu novo showroom na Meia Praia, em Itapema, e apresenta ao mercado o empreendimento Verbena Alessio, projetado para o Balneário Perequê, em Porto Belo, uma das áreas que mais crescem na chamada Costa Esmeralda.

O espaço foi concebido para funcionar como uma central de relacionamento e vendas, reunindo clientes, corretores, agentes imobiliários e parceiros comerciais interessados nos projetos da marca no litoral catarinense. A iniciativa marca um novo passo na estratégia de expansão da empresa na região.

Com cerca de 14 anos de atuação, a Verbena iniciou sua trajetória no litoral da Bahia e soma mais de 3 mil unidades habitacionais entregues e em lançamento, além de um Valor Geral de Vendas (VGV) superior a R$ 1,5 bilhão ao longo de sua história. Atualmente, a empresa mantém um empreendimento em obras e outros dois lançamentos previstos para este ano em Porto Belo, enquanto na Bahia contabiliza dois projetos em construção e nove já entregues.

Segundo o CEO Michele Verbena, a decisão de expandir para Santa Catarina está diretamente ligada ao dinamismo do mercado imobiliário local e ao potencial de valorização do litoral.

“A construtora é um negócio familiar que teve origem em Porto Seguro, onde existe grande potencial turístico, de investimento e de qualidade de moradia. Expandimos para Santa Catarina devido ao forte crescimento imobiliário, ao turismo consolidado e à valorização constante do litoral catarinense”, destaca.

De origem italiana, os irmãos Michele, Daniele e pai Eridano Verbena trouxeram para o Brasil a influência da arquitetura europeia aliada à experiência adquirida em destinos turísticos consolidados.

“Nossa história começou em Porto Seguro, um destino turístico consolidado, e essa experiência nos mostrou como projetos bem posicionados podem gerar valor tanto para moradores quanto para investidores. Acreditamos que Santa Catarina possui um potencial semelhante. Hoje o estado está entre os mercados imobiliários mais valorizados do Brasil, com forte crescimento econômico e turístico”, acrescenta Michele.

A apresentação do Alessio ocorre em um momento de forte expansão da construção civil em Porto Belo. Nos últimos anos, o município se consolidou como um dos principais polos imobiliários do litoral catarinense e no país, impulsionado pelo turismo, pela migração interna e pela chegada de novos empreendimentos residenciais.

Em 2025, a cidade movimentou cerca de R$ 3,8 bilhões em vendas imobiliárias, superando inclusive centros consolidados como Balneário Camboriú em volume financeiro negociado. Foram mais de 3,6 mil unidades comercializadas no ano, com VGV superior a R$ 4 bilhões.

Para uma cidade com cerca de 30 mil habitantes, esses números colocam Porto Belo entre os mercados mais dinâmicos do sul do Brasil. Especialistas projetam valorização de até 30% nos próximos dois anos, enquanto alguns empreendimentos já registraram rentabilidade próxima de 90% em três anos.

Alessio aposta em studios e alta valorização

Inserido nesse contexto de crescimento urbano, o Verbena Alessio surge como uma proposta voltada a quem busca moradia compacta, segunda residência ou investimento imobiliário, com um mix de studios e apartamentos com duas suítes.

O empreendimento, projetado com inspiração no Encore Las Vegas, contará com 258 unidades, área de convivência, garagens e seis salas comerciais, distribuídas em 25 andares, totalizando cerca de 6 mil metros quadrados de área construída. O VGV estimado é de R$ 223,8 milhões e a projeção de mercado indica que, até a entrega prevista para 2030, os imóveis possam atingir uma valorização estimada entre 40% e 55% ao longo do ciclo da obra.

Além do foco em investimento, o projeto aposta em um conceito ultra moderno, atemporal, icônico e que vai ser um novo marco da arquitetura de Porto Belo. Entre as tecnologias previstas estão estratégias de eficiência energética, aproveitamento de iluminação natural e uso de materiais sustentáveis, alinhadas às tendências contemporâneas da arquitetura e da construção civil.

A área de convivência foi planejada para atender diferentes perfis de moradores e investidores, reunindo espaços como smart market, lavanderia compartilhada, coworking, academia completa, pet place, piscinas, cinema aberto, sala de jogos, wine bar, espaço zen e playground. Com início das obras em 2025, a entrega está prevista para 2030