Tijucas se destaca como uma das cidades com maior crescimento no litoral catarinense, marcada pela valorização imobiliária e pela expansão planejada de sua infraestrutura. Um dos exemplos desse avanço é o lançamento do Rioparque, bairro planejado com tamanho equivalente a cerca de 56 campos de futebol. 

O projeto, que já teve as obras iniciadas, fortalece o novo patamar de desenvolvimento da região e representa mais um marco no crescimento ordenado da cidade, que oferece oportunidades de valorização, infraestrutura de qualidade e acesso direto à BR-101, facilitando a conectividade com grandes centros urbanos.

O empreendimento é desenvolvido pela Novo Ambiente Urbanismo e se insere em um movimento de expansão imobiliária que, nos últimos anos, avançou de Balneário Camboriú para Itapema e Porto Belo e agora alcança cidades com maior disponibilidade territorial.

Com localização entre Florianópolis e Itajaí, Tijucas passa a atrair projetos de maior escala como este, apoiados em potencial de crescimento urbano.

“Empreendimentos como o Rioparque colocam Tijucas em outro patamar de desenvolvimento. Quando há sinergia entre o poder público e a iniciativa privada, o impacto vai além do projeto e alcança toda a cidade. A valorização não acontece apenas dentro do bairro, ela se espalha por toda a região”, afirmou o prefeito Maickon Campos Sgrott durante o lançamento.

Um dos diferenciais do Rioparque é a integração com o ambiente natural. O projeto prevê um parque linear aberto ao público de cerca de 2 quilômetros às margens dos rios Tijucas e Oliveira, com espaços de convivência e frentes ativas voltadas à água. A proposta é retomar a relação da cidade com seus rios e colocá-los em destaque no desenho urbano do bairro, como parte ativa do cotidiano e não apenas como paisagem.

“O parque linear é parte da experiência do bairro. A ideia é fazer com que esse espaço faça parte da rotina social dos moradores, com espaços de lazer, gastronomia e uso ao longo do dia que integrem a comunidade”, afirma Jacqueline Souza Laus, sócia da Novo Ambiente, empresa que desenvolve o Rioparque.

O projeto inclui ainda open mall, marina, áreas esportivas e estrutura de serviços, com o objetivo de criar uma nova centralidade urbana baseada em uso misto e na micromobilidade. Diferentemente de modelos fechados, o bairro foi desenhado para se conectar à cidade e estimular o uso contínuo dos espaços.

“O Rioparque foi pensado para integrar moradia, lazer e serviços como forma de facilitar os deslocamentos diários e estimular a convivência.

A ideia é entregar um espaço aberto, que funcione como extensão da cidade e reúna diferentes usos em um mesmo ambiente”, diz Ricardo Laus, diretor da Novo Ambiente Urbanismo.

“O bairro foi pensado como uma fusão entre cidade e natureza, que conecta o rio ao dia a dia das pessoas e cria espaços de convivência e qualidade de vida”, complementa a arquiteta Juliana Castro, da JA8 Arquitetura Viva, empresa responsável pela concepção do projeto.

A área comercial no modelo open mall conta com circulação aberta e integrada ao bairro. “A proposta é criar ruas ativas, onde as pessoas tenham motivo para permanecer, circular e conviver, e não apenas passar. O projeto foi desenhado para estimular encontros e vitalidade urbana, para fortalecer a conexão entre comércio, serviços e a vida cotidiana do bairro”, afirma Nara Schütz, especialista em placemaking e varejo para bairros planejados.

Para o mercado, o projeto se insere em uma nova fase dos bairros planejados no país. “Não se trata de vender terrenos, mas de estruturar um modo de vida. Quando alguém muda de bairro, muda toda a rotina. 

O Rioparque reúne moradia, serviços e lazer em um mesmo ambiente, alinhado ao conceito de bairros caminháveis”, afirma Paulo Toledo, CEO da Cia Multiplataforma Imobiliária, empresa com atuação nacional e mais de duas décadas de experiência na estruturação e comercialização de bairros planejados em diferentes regiões do país.

CHECKLIST

• A Novo Ambiente Urbanismo foi idealizada por Ricardo Laus, profissional com mais de 20 anos de experiência no setor e participação em projetos que somam mais de 4 mil lotes entre lançados e entregues.
• Ao lado de Jaqueline de Souza Laus, responsável pelas áreas de marketing e relações institucionais, a empresa atua no desenvolvimento de bairros planejados com foco em qualidade de vida, integração com a natureza e alto potencial de valorização.
• Naturais de Tijucas, os fundadores acompanham de perto a evolução da cidade e têm como missão contribuir para um crescimento urbano sustentável e bem estruturado
• Saiba mais: www.novoambienteurbanismo.com